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房价以罕见速度制造着富人和穷人  

2008-09-24 12:45:09|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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   2007年岁末,国家信息中心在一份年终经济形势分析报告中指出,房价上涨过快加剧了地区之间和居民之间的贫富差距,加重了我国收入分配的不平等状况。

   国家信息中心的这一判断,在现实中是很容易找到注脚的。同事A君和B君2005年硕士毕业同进入北京一家单位,收入一样。A君因为急着结婚,且家里能提供一些资助,很快买了一套房子;B君因为家穷,购房计划只能推迟。到了2007年,A君总价40多万买的房子,一下子涨到100多万,成了“百万富翁”。而B君呢,一个月3000多元的收入,要交1000多元的房租(居住面积只有10平米左右,租房价也取随着购房价的上涨而上涨),再加上其他支出,所剩非常有限,成了名副其实的穷人。

   本来,两人学历相当,资历相等,收入相同,应该说在同一起跑线上,然而,象做梦一样,两人突然进入了两个不同世界,而且存在的鸿沟是那样的大。B君要想跨过这道鸿沟,如果没有保障性住房落到他头上,几乎是不可能的,他积余下来的那点钱要去面对每平方米一两万的房价,毫无疑问只能望洋兴叹。如果说,租房价再上涨,他的情况就会更糟。

   这样大的差距,仅仅是由于买房时间的先后决定的。而买房时间的先后,却基本上是由参加工作的早晚、是否急需要用房、是否有亲人资助等因素决定的,这些,都与本人的能力大小和努力程度无关,难怪那些被高房价制造的“穷人”们多少有些不服气。然而,却有人认为,他们理应坦然接受。前几个月,有一些学者和一些有官方背景的人,批评老百姓没有改变观念,不能都买房,有些人就只能租房,甚至抛出一些数据,如美国三成人群买房,六成人群租房(后来媒体证明与事实不符)。

   按照这种观点,我们社会就应该有大批无房的人,当然,也就必须有多套房产的人,要不,那些租房的人哪来的房子可租呀。这样的话,多房族除了正常的工作收入,还有房产的财产性收入,而无房族则每月要用三分之一甚至更多的时间替多房族打工。于是乎,房价制造的“富人”和“穷人“将形成一个稳定的格局,因为后者想跨越鸿沟成为有房族的机会将将非常少。

   有人说,这就是市场经济,市场就是变幻莫测,关键是你要有把握机会的能力。可是,在中国时下高房价对“富人”和“穷人”的制造中,那些“穷人”是自己能把握的吗?有房和无房的差别,参加工作的时间早晚起了很大的作用,而且,有房的人特别是有多套房产的人,有很多是因为享受了政策性好处,如参加工作早的人,可以享受福利分房、单位团购等,而近两年参加工作人,就享受不到这种好处。难道这就是市场经济吗?当然,不是说,为了公平,房价就只能不变。随着经济的发展,房价上涨也许是必然的,但是,如果经济发展是健康的,这种上涨就应建立的收入增长的基础上,但是,现实却是,越是参加工作时间晚的人,平均工资越低,媒体的报道中,我们可以看到,近几年大学毕业生的平均工资在不断下降。而且,购房早晚与家里能否资助也很很大关系,而家里的经济状况,也是无法把握的。

   事实上,我们时下的高房价,并非必然的市场结果,而是由于垄断,由于利益集团的操控,由于有些人刻意地制造财富集中,这些,媒体上早已有过充分的论述和充足的证据。

   高房价就这样制造着贫富分化,这速度,的确是罕见的。但是,在这贫富制造的过程中,也催生了很多的不满情绪,从很多场合高房价成为群众反映最强烈的问题,从房地产商成为人人喊打的过街老鼠,就可以看出。

   我们时下到处都在喊社会和谐。要实现社会和谐,分配公平、贫富调节是很重要的。在一些发达国家,要征收很高的遗产税,富人有很多方面都要比穷人付出更多,比如在美国,孩子上学,上同样的学校,享受完全一样的教育,富人也要比穷人交更多的钱。之所以这样,还不是为了避免贫富差距过大,为了平衡大众心态?人家富人白白地多掏钱都能接受,而我们如果连那种既不符合起点公平也不符合过程公平的现象,都得不到有效的制止,甚至还有不少人大张旗鼓地为这种现象正名,呐喊助威,这样下去,结果是让人担忧的。

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